2020.04.20
4月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中1年期LPR由4.05%下調(diào)至3.85%，下調(diào)幅度達(dá)到20BP；5年期以上LPR由4.75%下調(diào)至4.65%，下調(diào)幅度達(dá)到10BP。
這是年內(nèi)LPR第二次下降，降息幅度為去年8月LPR改革以來最大的一次。
非對(duì)稱式降息，釋放穩(wěn)樓市信號(hào)
中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬稱，政治局會(huì)議再次重申堅(jiān)持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個(gè)基點(diǎn)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
“非對(duì)稱降息意味著政策層面對(duì)樓市過熱一直保持警惕”，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙指出，從以往降息來看，利率下調(diào)會(huì)加速購房需求的釋放，再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象，隨著疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，購房者入市更為堅(jiān)定，或帶動(dòng)市場(chǎng)交易量上升。
房貸族利好！百萬房貸月供省60元
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算，5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國(guó)所有存量房貸購房者一年節(jié)省150億的利息。具體到個(gè)人的話，假如貸款100萬、期限30年，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于月供降息60元，合計(jì)節(jié)省21637元。
預(yù)計(jì)還會(huì)降息，樓市或迎“小陽春”
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦認(rèn)為，未來，“房住不炒”依然是主旋律，考慮到部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預(yù)計(jì)未來全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。一方面，降息會(huì)導(dǎo)致資金成本降低，真實(shí)購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會(huì)帶來銀行的放貸成本降低。
“在疫情基本穩(wěn)定的情況下，降息可能會(huì)導(dǎo)致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說，整體看來，市場(chǎng)在5-6月出現(xiàn)一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會(huì)入夏，但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì)有明顯提高。
張大偉建議，對(duì)于購房者來說，4月20日的降息只是開始，如果最近想買房的，也就別猶豫了，抓緊時(shí)間去看看房。
根據(jù)以上政策的分析以及專家的解讀，LPR的下調(diào)對(duì)于購房者來說顯然是傳遞了極佳的信號(hào)。
近期想購房，來華英城優(yōu)質(zhì)教育學(xué)府看看！毗鄰肇慶市第十六小學(xué)、配套華英城怡景灣大地幼兒園，還擁有家門口的華英新街市市場(chǎng)和家家歡超市。
1、上學(xué)距離近，才是硬道理：
【學(xué)校即將第六年報(bào)名】
【實(shí)景圖】
學(xué)校是廣東省一級(jí)學(xué)校，其中有全國(guó)模范教師、廣東省特級(jí)教師、首批廣東省中小學(xué)名校長(zhǎng)工作室主持人、肇慶市名校長(zhǎng)、名教師、學(xué)科帶頭人；省、市、區(qū)級(jí)的優(yōu)秀教師、師德標(biāo)兵、南粵教壇新秀、端州區(qū)教壇新秀多名，教師學(xué)歷100%達(dá)標(biāo)。
【信息來源：學(xué)校官方網(wǎng)站】
【大地幼兒園已盛大開園】
【實(shí)景圖】
大地是最早進(jìn)入中國(guó)大陸的臺(tái)灣幼教品牌，是中國(guó)第一家實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理的幼教機(jī)構(gòu)。歷經(jīng)三十多載的發(fā)展，數(shù)百家授權(quán)使用大地品牌的高端幼兒園已遍布百余座城市，2019年大地國(guó)際幼教品牌強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐肇慶，現(xiàn)已盛大開園！
【信息來源：大地幼兒園官網(wǎng)】
2、小區(qū)配套齊全，生活便利：
【家門口的菜市場(chǎng)——華英新街市市場(chǎng)】
【實(shí)景圖】
位于華英城小區(qū)東北角的華英新街市市場(chǎng)創(chuàng)建于2017年，總投資約5000萬元，首層經(jīng)營(yíng)面積約2600平方米，二層面積約4000平方米，各類攤位98個(gè)，門面11個(gè)，以“新鮮生活每一天”為理念，是華英集團(tuán)打造的現(xiàn)代化綜合市場(chǎng)，現(xiàn)已成為肇慶城東新區(qū)居民生活的優(yōu)質(zhì)“菜籃子”，更為華英城業(yè)主實(shí)現(xiàn)了便捷的生活服務(wù)。
【家門口的生活超市——家家歡超市】
【實(shí)景圖】
家家歡超市華英城分店，是華英集團(tuán)旗下社區(qū)超市連鎖品牌“家家歡”的第一家分店，于2016年1月28日開業(yè)，經(jīng)營(yíng)面積500多平米，經(jīng)營(yíng)范圍包括：生活日常用品、文化體育用品、玩具、食品等商品的零售與批發(fā)等，經(jīng)營(yíng)商品品種豐富、物美價(jià)廉，旨在實(shí)現(xiàn)華英城優(yōu)質(zhì)的社區(qū)生活配套，為華英城尊貴的業(yè)主及商戶提供優(yōu)質(zhì)便利的購物體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)購物就在家門口！
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【實(shí)景圖】
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